VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO LIBERA SU TRE LATI

In Via Gabriele D’Annunzio 13, a La Loggia in vendita una villa libera su tre lati di circa 300 mq catastali, edificata nel 1988 e mantenuta in ottime condizioni, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e comfort, senza rinunciare alle moderne dotazioni per l’efficienza energetica.
La proprietà gode di tripla esposizione ed è circondata da un piccolo giardino privato che si sviluppa sui tre lati, offrendo uno spazio esterno da vivere in tranquillità.
L’abitazione si sviluppa su quattro livelli — piano seminterrato, piano terra, piano primo e piano sottotetto — e si distingue per la generosa disponibilità di ambienti, adatta alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera dedicare alcuni spazi allo studio e alle proprie passioni.
La zona abitativa comprende un soggiorno, una cucina abitabile, cinque camere e tre bagni, oltre a tre balconi che contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi. Completano la proprietà un’autorimessa, una doppia cantina e ulteriori quattro locali ricavati nel sottotetto, da valorizzare in funzione della relativa destinazione urbanistica.

EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT

Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli interventi di riqualificazione energetica eseguiti nell’ambito del Superbonus 110%, completati a fine 2023.
La villa è dotata di:
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh.
• Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con accumulatore da 300 litri.
• Serramenti con vetrocamera tripla.
• Riscaldamento autonomo a metano con distribuzione a radiatori.
• Classe energetica D.

UNA CASA SPAZIOSA, VERSATILE E PRONTA DA VIVERE

La combinazione tra metratura, numero di camere, tre bagni e ambienti accessori rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa capace di adattarsi alle diverse esigenze della vita familiare.
Gli spazi esterni, la tripla esposizione e le dotazioni energetiche completano una proposta residenziale che coniuga funzionalità, comfort e attenzione ai consumi.
Una villa da scoprire per chi desidera ampi spazi, autonomia e dotazioni tecnologiche evolute, in un contesto residenziale a La Loggia.

Per informazioni e/o per fissare una visita:
Sandro Fois – Tel. 328.007.44.40