| NOLI – PANORAMICISSIMO BILOCALE RISTRUTTURATO A 50 METRI DAL MARE
In Via Aurelia 44, a Noli, proponiamo in vendita uno splendido bilocale, situato al piano alto, in posizione privilegiata e a soli 50 metri dal mare.
Il vero punto di forza della proprietà è lo straordinario panorama visibile dal balcone, dal quale si ammira l’intero Golfo di Noli, regalando una vista suggestiva e un’atmosfera unica in ogni momento della giornata.
L’appartamento, inserito in uno stabile degli anni ’60 con facciata recentemente rifatta, è stato completamente ristrutturato, con lavori ultimati a luglio 2025, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
La vendita comprende anche l’arredamento, offrendo una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare immediatamente fruibile.
Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone panoramico, dal quale godere di una vista aperta e spettacolare sul mare e sul golfo.
Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dalla presenza dell’aria condizionata e del riscaldamento autonomo alimentato a gas.
Tra le caratteristiche che rendono questa proposta particolarmente interessante:
• Posizione a circa 50 metri dal mare
• Vista panoramica eccezionale sul Golfo di Noli
• Piano alto: ottavo su dieci
• Ristrutturazione completa ultimata a luglio 2025
• Vendita comprensiva dell’arredamento
• Aria condizionata
• Riscaldamento autonomo a gas
• Facciata condominiale recentemente rifatta
• Basse spese condominiali, pari a circa € 400 annui
• Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe D
• Immobile corredato di Relazione di Regolarità Edilizia (RRE)
• Trasferimento della detrazione fiscale residua per ulteriori 8 anni, secondo la normativa applicabile e le condizioni previste
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze al mare, sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza alla spiaggia e alla vista panoramica di grande impatto.
Una proposta da non perdere per chi desidera vivere Noli da una posizione privilegiata, con il mare praticamente sotto casa e il panorama del golfo come cornice quotidiana.
Per informazioni o appuntamenti:
Sandro Fois – Cell: 328.007.44.40 |
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